اقامت ترکیه از طریق خرید ملک

یکی از روشهای اخذ اقامت کوتاه مدت ترکیه از طریق خرید ملک است. سرمایه گذاری در زمین و املاک ترکیه در سالهای اخیر با استقبال خوبی مواجه بوده است. اتباع خارجی زیادی از کشورهای مختلف جهان از جمله ایران برای خرید ملک در ترکیه اقدام می کنند. املاک خریداری شده می تواند مسکونی، تجاری و یا اداری بوده و برای سکونت و یا کار و تجارت خریداری گردد. پس از خریداری ملک و انتقال اسناد و مدارک، متقاضیان با مراجعه به اداره مهاجرت ترکیه برای اخذ اقامت ترکیه اقدام می کنند. افرادی که نسبت به خرید ملک در ترکیه اقدام می کنند علاوه بر سرمایه گذاری در ترکیه از امتیازاتی مانند اخذ مجوز برای خود و خانواده بهره مند می شوند. در ادامه به معرفی شرایط اخذ اقامت ترکیه با خرید ملک می پردازیم.

چرا در ترکیه ملک بخریم؟

اغلب کسانی که قصد اقامت در ترکیه را دارند با این سؤال مواجه می‌شود که چرا باید در ترکیه خانه بخرند و هدف از سرمایه‌گذاری در املاک ترکیه چیست. در ادامه برخی از ویژگی‌های دریافت اقامت ترکیه با خرید ملک 2024 برای افرادی که خارجی هستند و شهروندی این کشور را ندارند ارائه کرده‌ایم.

• هزینه‌های زندگی در ترکیه نسبت به کشورهای اروپایی و آمریکایی کمتر است؛ در صورتی که کیفیت محصولات و غذاها و امکانات ترکیه با این کشورها شباهت زیادی دارد.
• ترکیه سرزمینی اصیل است و میزبان امپراتوری‌های زیادی بوده. به همین دلیل است که آثار باستانی زیادی در این کشور دیده می‌شود. البته به دلیل موقعیت جغرافیایی خاص ترکیه، جاذبه‌های طبیعی بی شماری نیز در خاک این کشور وجود دارد؛ بنابراین در ترکیه امکانات تفریحی و سرگرمی‌های زیادی برای مسافران و ساکنین این کشور فراهم است.
• خرید خانه در ترکیه به سادگی و سرعت انجام می‌شود و خارجی‌ها می‌توانند با کمک این روش در کمترین زمان اقامت ترکیه را به دست بیاورند.
• تنوع خانه‌ها در ترکیه بسیار زیاد است و می‌توانید یکی از خانه‌های آپارتمانی، ساحلی، ویلایی یا … را با توجه به بودجه‌ای که دارید برای سکونت در این کشور تهیه کنید.
• امکان پرداخت هزینه‌های خرید خانه به صورت قسطی در ترکیه وجود دارد.
• پس از چند سال اقامت متوالی در ترکیه با خرید ملک می‌توانید شهروندی این کشور را به دست بیاورید.

اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید ملک

افرادی که برای خرید ملک در ترکیه اقدام می کنند با در دست داشتن مدارک و اسناد ملک خریداری شده به اداره مهاجرت ترکیه مراجعه و اقامت ترکیه به مدت یکسال را بدست می آورند. این ویزا در صورت داشتن شرایط برای سالهای بعد قابلیت تمدید دارد. برای خرید ملک در ترکیه می توانید انواع ملک های ویلایی، آپارتمان و خانه خریداری کنید. برخی شهرهای بزرگ ترکیه مانند استانبول، آنکارا و ازمیر را ترجیح می دهند و برخی مناطق سرسبز و زیبای آنتالیا، مارماریس، کوش آداسی و یا آنالیا را انتخاب می کنند. واقعیت این است که با توجه به استقبال گسترده ای که بازار ملک ترکیه صورت گرفته است، خرید ملک در ترکیه در هر نقطه ای می تواند یک سرمایه گذاری پرسود باشد. از طرفی با اخذ اقامت ترکیه امکان برخورداری از مزایای زندگی و اقامت در ترکیه فراهم می شود. حداقل سرمایه لازم برای خرید انواع ملک در ترکیه بسته به نوع ملک، منطقه و متراژ دارد. آپارتمان ها معمولا ارزانتر از خانه های ویلایی بوده و شهرهای بزرگ مانند استانبول گرانتر از شهرهای دیگر هستند. حداقل سرمایه لازم برای خرید آپارتمان در حدود ۱۵۰.۰۰۰ لیر ترکیه برآورد می گردد. با توجه به وجود انواع پروژه های ساختمانی و وام های کم بهره و بلند مدت که به خریداران تعلق می گیرد، خرید ملک در ترکیه در بسیاری موارد ارزانتر از ایران خواهد بود.

خرید ملک در ترکیه با شرایط اقساط

شرایط اخذ اقامت ترکیه با خرید ملک

برای خرید ملک در ترکیه محدودیتی وجود ندارد. پس از خرید ملک شما می توانید برای خود و خانواده و فرزندان زیر ۱۸ سال خود اقامت ترکیه را دریافت کنید. قبل از اقدام برای خریداری ملک باید یک حساب بانکی در ترکیه افتتاح نموده و واریز وجه به حساب مالک از این طریق صورت می پذیرد. پس از اخذ اقامت ترکیه که معمولا یک ساله است شما می توانید به زندگی و سکونت در ترکیه ادامه دهید. هرگاه متقاضی به مدت سه سال مداوم در ترکیه زندگی کرده باشد، می تواند اقامت دائم ترکیه را بدست آورد. اقامت به مدت پنج سال بطور مداوم منجر به اخذ پاسپورت ترکیه می گردد. اقامت ترکیه به روش خرید ملک یکی از آسانترین روشهای اخذ اقامت بوده و در مدت زمان کوتاه منجر به اقامت می شود. ویزا ۲۱ مجری تخصصی اخذ اقامت ترکیه با روش خرید ملک بهترین املاک ترکیه را به شما پیشنهاد می کند.

قیمت خرید ملک در ترکیه
با توجه به نزدیکی ایران به ترکیه، خرید خانه در این کشور یک سرمایه‌گذاری معقول و منطقی محسوب می‌شود. قیمت پایین ملک و املاک در کشور ترکیه یک فرصت ایده‌آل برای افرادی است که می‌خواهند در یکی از کشورهای همسایه صاحب خانه شوند. قیمت هر متر زمین در شهرهای مختلف این کشور ترک‌نشین در جدول زیر شرح داده شده است:

شهر میانگین قیمت به ازای هر متر مربع (تومان) میانگین قیمت به ازای هر متر مربع (لیر)
استانبول 15 میلیون 4432
ازمیر 11 میلیون 3569
آنتالیا 12 میلیون 4100
آنکارا 9 میلیون 2900
بدروم 9 میلیون 3200
دنیزلی 6 میلیون 1500

اگر خواهان اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید ملک هستید، می‌توانید با خریداری خانه در یکی از شهرهای این کشور به اقامت موقت ترکیه دست پیدا کنید. با این حال قوانین این کشور به‌گونه‌ای است که اتباع خارجی بتوانند تحت شرایطی اقامت شهروندی این کشور را نیز کسب کنند. با توجه به قوانین حاکم بر این کشور، چنانچه ارزش خانه خریداری شده بیش از 250 هزار لیر باشد، می‌توان برای کسب اقامت شهروندی اقدام کرد. بنابراین اگر شرایط و سرمایه لازم جهت خانه‌دار شدن در این کشور را دارید، پیشنهاد ما این است که فرصت ایده‌آل برای خرید ملک در این مقصد توریستی را از دست ندهید.

نکاتی که در هنگام خرید خانه در ترکیه باید به آن توجه کرد؟

متقاضیان خرید ملک در ترکیه باید پیش از معامله و خرید خانه به نکات مهمی پیرامون این مقصد توجه کنند. خانه‌های ترکیه در انواع ویلایی، آپارتمانی، ساحلی ساخته شده‌اند. بنابراین پیش از انجام معامله باید بدانید تمایل به خرید چه نوع خانه‌ای دارید. از سوی دیگر بسیاری از موارد دیگر در معامله ملک و املاک در کشوری غریبه مهم هستند. یکی از این موارد فاصله از مراکز درمانی، خدماتی و آموزشی است. همچنین پیش از انجام معامله برای خریدن خانه باید محل ساخت آن از لحاظ امکان یا عدم امکان پیشرفت در آینده بررسی شود. بنابراین در هنگام خریدن مسکن در این کشور به این نکات توجه کنید. همچنین شهرها و خانه‌های ترکیه به دو دسته تقسیم می‌شوند. برخی از مناطق این شکور حالت سنتی داشته و در مناطقی زندگی مدرن در حال جریان است. بنابراین پیش از خریدن خانه باید انتخاب کنید که در کدام شهر یا منطقه از این کشور ترکیه‌ای می‌خواهید زندگی کنید.

اخذ اقامت ترکیه با خریدن ملک
شرایط اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید ملک
دریافت اقامت شهروندی این کشور همسایه برای ایرانیان و سایر اتباع خارجی شروطی دارد. به این ترتیب نمی‌توان تنها با خرید خانه اقامت دائم ترکیه را کسب کرد. اگر متقاضی کسب اقامت ترکیه از طریق خرید ملک هستید، باید طبق قوانین این کشور شرایطی زیر را در معاملات رعایت کنید:
خانه باید حتما به صورت نقد خریداری شده باشد.
سه صاحب قبلی خانه باید حتما تابع ترکیه باشند.
خانه خریداری شده باید بیش از 250 هزار لیر ارزش داشته باشد.
نکته‌ای که باید بدانید این است که نیازی نیست که حتما یک خانه به ارزش بیش از 250 هزار دلار خریداری کنید. اگر همزمان چند ملک در این کشور بخرید و ارزش مجموع آن‌ها بیشتر از 250 هزار لیر باشد نیز می‌توانید برای کسب اقامت این کشور که از غرب به آسیا و از شرق به اروپا متصل شده است، اقدام نمایید. همچنین اگر ارزش خانه‌ یا ملک شما کمتر از 250 هزار لیر باشد، می‌توانید اقامت موقت این کشور را دریافت کنید.

اخذ اقامت ترکیه برای تمام اعضای خانواده با خرید ملک

اگر طبق قانون جدید خرید ملک در ترکیه نسبت به خرید املاکی که در این کشور ساخته شده‌اند اقدام کنید، شانس این را دارید که برای همسر و فرزندان زیر 18 سال خودتان نیز مجوز اقامت در این کشور را دریافت کنید. این گزینه به عنوان یکی از مزایای خرید ملک در ترکیه نیز شناخته می‌شود.

تمدید اقامت ترکیه با خرید ملک

تمدید اقامت ترکیه با خرید ملک ارزان یکی از روش‌هایی است که اغلب کسانی که در گذشته در ترکیه دانشجو بوده‌اند یا با ویزای توریستی در ترکیه حضور دارند به آن فکر می‌کنند. قبل از اینکه برای خرید ملک در این کشور اوراسیایی اقدام کنید، باید این موضوع را در نظر بگیرید که خرید خانه در ترکیه با 700 میلیون تومان یا خرید خانه در ترکیه با 500 میلیون تومان و… با وجود تورمی که در این کشور وجود دارد امکان‌پذیر نخواهد بود.

البته توجه به این نکته ضروری است که تنها کسانی می‌توانند اقامت خودشان در ترکیه را با خرید ملک تمدید کنند که حداقل 250 هزار دلار در این کشور برای خرید خانه سرمایه‌گذاری کرده باشند.

امکان اجاره دادن ملک خریداری شده در ترکیه

ارزش لیر نسبت به ریال همیشه بالاتر است و همین موضوع موجب شده که اجاره دادن ملک در ترکیه به یک فرصت مناسب برای افراد خارجی تبدیل شود. برای اجاره ملک باید این موضوع را در نظر داشته باشید که نباید روی خانه‌ای که اقامت گرفته‌اید برای این موضوع اقدام کنید.

در واقع در صورتی که قصد سکونت در ترکیه را ندارید یا به جز منزل 250 هزار دلاری محل سکونتتان خانه دیگری نیز در ترکیه دارید، به هیچ عنوان نباید فرصت اجاره دادن ملکتان را از دست بدهید.

دریافت حق کار با خرید خانه در ترکیه

اگر برای اخذ اقامت ترکیه با خرید خانه در استانبول یا یکی دیگر از شهرهای این کشور اقدام کرده‌اید، تنها در صورتی می‌توانید در ترکیه کار کنید که قیمت خانه شما بالای 500 هزار دلار باشد و شهروند ترکیه شده باشید، یا اینکه یکی از شرکت‌های ترک درخواست همکاری برایتان ارسال کرده باشد و تحت قوانین کار و امور اجتماعی ترکیه در این کشور مشغول به کار شوید و خدمات بیمه را دریافت کنید.

در غیر این صورت، با خرید خانه در ترکیه امکان کار در این کشور را نخواهید داشت و این موضوع به عنوان یکی از معایب خرید ملک در ترکیه برای خارجی‌ها شناخته می‌شود.

مدارک ضروری جهت اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید ملک

برای اخذ شهروندی ترکیه با خرید ملک باید ابتدا لیست مدارکی که لازم است را آماده کنید و سپس مدارک خرید ملک را به اداره مشخص شده تحویل دهید و این موضوع برای اخذ اقامت موقت ترکیه با خرید ملک نیز صادق است. از جمله مدارکی که برای ثبت خرید ملک و دریافت اقامت ترکیه باید ارائه دهید می‌توان به موارد زیر اشاره کرد.

● پاسپورت متقاضی و خانواده‌اش به همراه کپی محضری آن

● شناسنامه متقاضی و خانواده‌اش به همراه ترجمه رسمی آن

● ترجمه رسمی گواهی ازدواج در صورت تاهل

● اصل سند ملک خریداری شده

● فرم‌های درخواست اقامت ترکیه به صورت تکمیل شده

● 4 عدد عکس پرسنلی با استاندارد 3*4

● گواهی دریافت بیمه برای خود و خانواده

در کدام شهر ترکیه خانه بخریم؟

دولت ترکیه به نحوی امکانات را در این کشور توزیع کرده است که در هر گوشه و کناری از ترکیه که ساکن باشید می‌توانید به امکاناتی مانند فروشگاه‌های مواد غذایی، بازارهای روز و… دسترسی داشته باشید. با این وجود، آنچه موقع خرید ملک در ترکیه باید به آن توجه کنید، شرایط و علایقتان است. اگر برای کار در ترکیه حضور دارید، لازم است که در شهرهایی مانند استانبول یا آنکارا ساکن شوید؛ اما در صورتی که به دنبال تجربه یک زندگی بی‌دغدغه در ترکیه هستید، شهرهایی مانند آنتالیا و ازمیر می‌توانند گزینه مناسبی برایتان باشند.

سخن پایانی

حداقل مبلغ خرید ملک در ترکیه برای اقامت ترکیه در سال‌های مختلف متغیر است و آنچه برای دریافت اقامت ترکیه با خرید ملک ۲۰۲۳ ارائه شده می‌تواند در سال 2024 تغییر کند. برای اینکه از این قوانین آگاه شوید و بتوانید علاوه بر بررسی عکس و قیمت خانه در ترکیه درباره شرایط خرید ملک در ترکیه نیز اطلاعات بیشتری به دست بیاورید، پیشنهاد می‌کنیم با تیم متخصص ویزا 21 در ارتباط باشید.